Angrenzend an den 4,5 ja großen Stadtpark befindet sich dieses Hausgrundstück in ruhiger Lage ,in einer Sackgasse. Der Stadtplatz und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken sind am Ort. Im Stundentakt gibt es eine Zugverbindung nach München über Landshut. Das ebene Gartengrundstück ist gärtnerisch schön angelegt und voll erschlossen. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung. Das massive Haus besteht aus EG und DG und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: neue Haustüre 2018, Terrasse gefliest in in 2014 mit neuer Markise in 2019, Balkon im OG mit Treppe als eigener Zugang zur DG Wohnung, Balkontüre und Fenster OG in 2016, Dachflächenfenster OG 2011, Kachelofen im OG 92, sowie im Wohnzimmer EG heller Laminatboden in 2013. Wegen des guten Platzangebotes und bei Bedarf der separaten Zugänglichkeit des OG, kann das Haus auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Raumaufteilung EG: Diele mit Gäste WC und Garderobe und Aufgang in das OG mit echtem Marmor, Küche mit Speisekammer, Eßzimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und offenem Kamin, Gästebad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, Gästezimmer m.A. Terrasse, Elternschlafen, Elternbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. OG/DG mit Mansarde: Flur Teppich, Wohnzimmer m. Kachelofen und Ausgang Balkon mit Treppe in Garten, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, 3 Schlafzimmer, zweites Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Im Keller mit Gartenausgang gibt es 7 Räume, darunter der Heizraum, der Tankraum, gr.Hobbyraum, Waschküche, Duschbad einfach, sowie drei Zimmer, wovon zwei als Wohnräume genutzt wurden.