Tiefenbach ist eine begehrte Passauer Stadtrandgemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie ökologisch, gesund und nachhaltig mit dem besonderen Flair eines Holzhauses. Seit über 50 Jahren baut die Fa. Sonnleitner Premium-Holzhäuser mit hohem Massivholzanteil. Das Grundstück ist voll erschlossen und gärtnerisch sehr schön angelegt. Das Haus ist voll unterkellert mit überdachtem Gartenausgang. Ab Oberkante Keller hat die Fa. Sonnleitner doppelschalige, je 5 cm starke Massivbohlen mit Zwischendämmung verbaut. Helle Räume mit guter Aufteilung und großzügigem Wohn-Essbereich ergeben ein schönes Wohlfühlambiente. Aktuell sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel mit Heißwasserbereitung. Raumaufteilung: EG (RH 2,57m); überdachter Eingang, Diele mit freitragender Treppe in das OG 8,54m², Gäste WC m. WB 2,02m², Speisekammer 2,04m², Küche mit Essplatz 14,22m² und Übergang in das Wohnzimmer mit 2 Räumen und großzügigem Essplatz 32,48m². OG/DG (RH2,55m, Kniestockhöhe 1,2m), Bad 8,39m² mit Wanne, WC, WB, Schlafzimmer nach Süden mit Ausgang Balkon 12,48m², Schlafen 13,74m² m. Ausgang Balkon, Schlafen 9,97m². Der Keller hat 5 Räume, davon ein Raum mit Gästewaschbecken, Dusche und WM-Anschluss, ein Heizraum, ein Gästezimmer, eine Abstelldiele, sowie zwei Kellerräume. Ganz neu installiert ist eine PV-Anlage 10 kWp mit Speicher und Wallbox für ein E-Auto. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten und gesondert zu bewerten.