Das Grundstück liegt in Schalding rechts der Donau, nur 8 km vom Zentrum der Universitätsstadt Passau entfernt in ruhiger, ländlicher Umgebung. Dennoch besticht die Lage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der Autobahnanbindung A3 Richtung Deggendorf und Regensburg und Stadtbusanbindung in das Zentrum von Passau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Schulen sind in den Stadtteilen Neustift und Heining zu finden. Das Hanggrundstück ist voll erschlossen, zum Haus führt eine asphaltierte Anliegerstraße, welche an einer Wendeplatte endet. Das Grundstück hat eine Größe von 917 m² und kann erweitert werden.