Großzügige 4 Zi- ETW in der Passauer Altstadt mit herrlichen Donaublick

KAUF
Kaufpreis: 448.000,00 448000.0
Informationen für Objekt ID 977 Alter: ALTBAU
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Baujahr: 1650
Befeuerung: GAS
Denkmalgeschützt: Ja
Heizungsart: ZENTRAL
Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: Keine zusätzl. Käuferprovision!
Wohnfläche: 125.0 m²
Zustand: MODERNISIERT

Beschreibung


Diese Wohnung mit besonderem Flair und ihren schönen hohen Räumen befindet sich in der Altstadt neben der barocken Steinfigur des Hl. Johann Nepomuk. Das Haus mit interessantem Giebelaufsatz nutzten früher die Flößer als Salzstadel. Später war dort die fürstbischöfliche Donau Kaserne untergebracht, bevor es in den 80 iger Jahren als Wohnhaus mit 12 Einheiten umgebaut wurde. Die Wohnung bietet herrlichen Blick zur Donau, hinüber zur Ilz und hoch zur Veste Oberhaus. Ein besonderes Wohnambiente entsteht durch die großzügige Raumhöhe mit teils schönen Stuckdecken. Die Wohnung wurde 2015 grundlegend saniert mit neuen Fußböden in Echtholz, neuen Leitungen Elektrik und Sanitär, neue Verputze, neues Bad, neue Innentüren usw. All diese wertsteigernden Maßnahmen wurden vom einem Architekturbüro begleitet. Das monatliche Hausgeld beträgt bis August 2022 EUR 275/Mt. Wegen der steigenden Energiekosten wurde das monatliche Hausgeld erhöht auf EUR 420.—, darin enthalten sind Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 266.--/Mt. An Rücklagen werden EUR 40.--/Mt. gebildet. Diese Werte sind abhängig vom Nutzerverhalten. Das Haus steht unter Denkmalschutz, von daher ist kein Energieausweis vorhanden.

Zusatzinformationen

Alter ALTBAU
Anzahl Badezimmer 1.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Anzahl Zimmer 4.0
Baujahr 1650
Befeuerung GAS
Denkmalgeschützt Ja
Heizungsart ZENTRAL
Nutzungsart WOHNEN
Provision/Courtage Keine zusätzl. Käuferprovision!
Wohnfläche 125.0 m²
Zustand MODERNISIERT

Orte

Passau
, 94032

 

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