Großzügige DHH mit moderner Einbauküche und Kochinsel, überdachter Terrasse, kleiner Gartenanteil und Garage

MIETE
Mietpreis: 1.080,00 1080.0
Informationen für Objekt ID 908 Alter: NEUBAU
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Zimmer: 3.0
Barrierefrei: Ja
Baujahr: 2020
Befeuerung: LUFTWP
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Grundstücksfläche: 100.0 m²
Heizungsart: FUSSBODEN
Kaution: 3090.0 €
Nebenkosten: 120.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: 121.96 m²
Zustand: NEUWERTIG
Selbstauskunft (PDF)

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Beschreibung


Die Haushälfte ist hochwertig gebaut, mit Fussbodenheizung, offenem Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Speisekammer, dem Technikraum, sowie einem Abstellraum. Der Hauseingang ist überdacht und wird durch Bewegungsmelder bei Bedarf ausreichen beleuchtet. Über den Windfang gelang man an den Dielenbereich mit Zugang zu den unteren Räumen und zum Treppenaufgang zum OG. Der Technikraum bietet genügend Platz, eine Speisekammer ist vorhanden und neben der Küche ein kleiner Abstellbereich. Eine große Einbauküche mit Kochinsel sorgt mit seiner durchdachten Aufteilung für viel Freude beim Kochen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und hat einen Zugang zur komplett überdachten Terrasse. Ein Sichtschutz zur anderen Haushälfte sorgt für genügend Privatsphäre. Eine Gartenfläche steht dem Mieter zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. . Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein gemütliches Ambiente. Das Obergeschoß erreicht man über das offene Treppenhaus. 2 Schlafzimmer mit einer jeweils angenehmen Größe und ein Bad mit WC, Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtischanlage mit Unterbau befinden sich im OG. Der Raum ist offen gestaltet und kann als Büro oder Spielbereich genutz werden. Für die Garage mit elektrischen Torantrieb und einen Stellplatz fallen monatlich 50 € zusätzlich an. Die Terrasse und der Gartenanteil befinden sich auf der Südseite. Haustiere sind nicht gewünscht.
Diese massiv gebaute DHH befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Pocking. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte gibt es in Pocking, ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Radweg ist fussläufig zu erreichen.

Zusatzinformationen

Alter NEUBAU
Anzahl Badezimmer 1.0
Anzahl Schlafzimmer 2.0
Anzahl Zimmer 3.0
Barrierefrei Ja
Baujahr 2020
Befeuerung LUFTWP
Endenergiebedarf 18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Grundstücksfläche 100.0 m²
Heizungsart FUSSBODEN
Kaution 3090.0 €
Nebenkosten 120.0 €
Nutzungsart WOHNEN
Wohnfläche 121.96 m²
Zustand NEUWERTIG

Orte

Pocking
Pestalozziring 11a, 94060