Denkmalgeschützer Vierseithof bei Bad Griesbach mit großem Grundstück im Erbbaurecht

KAUF
Kaufpreis: 366.000,00 366000.0
Informationen für Objekt ID 901 Grundstücksfläche: 2500.0 m²
Alter: ALTBAU
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 6.0
Anzahl Zimmer: 8.0
Baujahr: 1900
Befeuerung: GAS
Denkmalgeschützt: Ja
Heizungsart: ZENTRAL
Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche: 245.0 m²
Zustand: GEPFLEGT

Beschreibung


Das ebene Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser,Strom. Darauf befindet sich das Wohnhaus, ein ehem. Brotbackhaus, ein Stallgebäude mit darüberliegendem Speicher und Schrot.(Balkon), sowie ein weiteres nach Süden gerichtetes massives Gebäude ebenfalls mit Speicher, Getreidekasten und Notklassenzimmer und eine große renovierte (2016), einfahrbare Scheune mit Lagerboden. Das Wohnhaus hat Charme und schon beim Betreten entsteht ein Wohlgefühl mit den hohen Räumen, Türen mit Oberlichte und großzügigen Räumen. Das EG hat Zentralheizung mit einer Gas-Brennwerttherme mit Flüssiggas und Heizkörpern. Als Zusatzheizung stehen im EG ein und im OG drei weitere Kachelöfen zur Verfügung. Die Räume im EG sind renoviert, die Zimmer im OG noch nicht. Raumaufteilung EG: Flur 8,1m², Diele 19,83m² mit Holztreppe in OG und DG,sep.WC 2,34m², Wohnzimmer/Aufenthalt 44,93m² mit Kachelofen, Küche 12,71m², Speise 4,92m², Gesindestube 18,69m² (jetzige Küche) mit Durchgangszimmer 11,57m² zu Wohnzimmer.
OG vormals eigene Wohnung: Diele 12m² mit Aufgang Speicher, sep.WC 2,34m², Zimmer mit Küchenanschlüssen 15,58m², Bad 7,29m², Wohnzimmer 18,69m², drei weitere Zimmer zu je 19,32m², 18,69m² und 19,04m², Abstellraum 5,46m². Es können nur die Gebäude käuflich erworben werden, das Grundstück kann auf Erbpacht für 99 Jahre gepachtet werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt p.a. 4800,- €. Die ganzen Gebäude stehen unter Denkmalschutz, von daher wird kein Energieausweis benötigt.
Sanfte Hügel, goldgelbe Felder und grüne Wälder prägen diese Gegend zwischen der Stadt Vilshofen an der Donau und Bad Füssing. In dem bekannten Heilbad und Luftkurort Bad Griesbach sprudeln aus drei Quellen bis zu 60 Grad heißes Wasser. Sechs 18 Loch Golfplätze reichen bis in das 7 km entfernte Uttlau, wo sich dieser markante ehemalige Pfarrhof befindet.

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche 2500.0 m²
Alter ALTBAU
Anzahl Badezimmer 1.0
Anzahl Schlafzimmer 6.0
Anzahl Zimmer 8.0
Baujahr 1900
Befeuerung GAS
Denkmalgeschützt Ja
Heizungsart ZENTRAL
Nutzungsart WOHNEN
Provision/Courtage Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche 245.0 m²
Zustand GEPFLEGT

Orte

Haarbach
, 94542