Hochwertige DHH in Reichstorf mit EBK, Balkon, Garten und Garagen, Gewerbefläche möglich

MIETE
Mietpreis: 860,00 860.0
Informationen für Objekt ID 875 Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Baujahr: 2002
Befeuerung: OEL
EnA-V: 65.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Grundstücksfläche: 50.0 m²
Heizungsart: ZENTRAL
Nebenkosten: 200.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: 153.28 m²
Zustand: GEPFLEGT
Selbstauskunft (PDF)

Sie können die ausgefüllte Selbstauskunft an Ihre Anfrage anhängen.

Beschreibung


Die hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte erstreckt sich über 153 m² Wohnfläche + 52 m² Nutzfläche und teilt sich auf in drei Etagen mit Keller.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind. Krabbelspeicher in den Zimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Bad mit Eckwanne und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls im DG.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges helles Wohn/Esszimmer (3 Fenster und 3 Türen) das mit einem 8 KWh Kaminofen ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete ebenfalls helle Küche. Die Küche ist voll ausgestattet, außer Kühlschrank. Es bleibt dem künftigen Mieter überlassen, ob Ihm die kleine Frühstücksecke mit Theke in der Küche zum Essen ausreicht, oder ob man einen großen Esstisch, der ohne weiteres im geräumigen Wohnzimmer Platz findet bevorzugt. Weiter geht es mit einem hellen Schlafzimmer (2 Fenster, 1 Tür) das mit Parkett ausgelegt ist. An Küche und Schlafzimmer grenzt ein schöner Balkon an. Dieser ist mit einem Glasdach überdacht. Das Bad auf dieser Etage ist gefliest und verfügt über eine barrierefreie großzügige Dusche. Die Abstellkammer im OG kann z. B. als Speisekammer genützt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe und das Treppenhaus.
Des Weiteren befindet sich im EG ein Laden mit separatem Eingang über 50 qm der zusätzlich angemietet werden kann. Hier kann man Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden.
Im Keller sind neben dem Heizraum zwei großzügige Räume die Stauraum oder Hobbyraum bieten. Ein kleines Bad mit Waschbecken, WC und Dusche ist im Waschraum eingerichtet. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest.
Über den Keller gelangt man über eine Außentreppe in den zugeteilten Gartenanteil mit ca. 50 qm. Falls Sie eine größere Gartenfläche wünschen, wäre dies nach Absprache möglich.
Es können bis zu 4 Garagen gemietet werden. Weitere Stellplätze im gepflasterten Hof sind kostenlos und ausreichend vorhanden.
Ölheizung von 2003 als Zentralheizung verfügbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnbereich mit 8 KWH bietet zusätzlich die Möglichkeit Heizkosten zu sparen.
Wohn- und Schlafräume sind mit Buchenparkett ausgestattet. Bäder sind bis zur Decke gefliest. Schreinertüren im Wohnbereich (1x Glastür). Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung.
Es ist auch möglich das gesamte Anwesen mit 2 Doppelhaushälften und einer Gewerbeeinheit komplett zu mieten. Gewerbeeinheit könnte theoretisch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden. Für weitere Fragen bitte einfach melden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Reichstorf, einem Gemeindeteil von Eichendorf. Dort gibt es verschiedene Freizeitangebote, Vereine, 2 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine medizinische Versorgung.Entfernung: 29 km Deggendorf, 23 km Hengersberg, 17 km Arnsdorf, 8 km Eichendorf. 200 m bis zur Bushaltestelle von BMW .Das Haus befindet sich am Rande einer Ortschaft mit ca. 200 Einwohnern.

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer 2.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Anzahl Zimmer 4.0
Baujahr 2002
Befeuerung OEL
EnA-V 65.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Grundstücksfläche 50.0 m²
Heizungsart ZENTRAL
Nebenkosten 200.0 €
Nutzungsart WOHNEN
Wohnfläche 153.28 m²
Zustand GEPFLEGT

Orte

Eichendorf
Reichstorf 100, 94428