Reichstorf, gemütliche DHH mit EBK, Wintergarten, Garten und Garagen, Gewerbefläche wäre möglich

MIETE
Mietpreis: 730,00 730.0
Informationen für Objekt ID 874 Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Baujahr: 1989
Befeuerung: LUFTWP
EnA-V: 53.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Grundstücksfläche: 640.0 m²
Heizungsart: ZENTRAL
Nebenkosten: 160.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: 130.0 m²
Zustand: GEPFLEGT
Selbstauskunft (PDF)

Sie können die ausgefüllte Selbstauskunft an Ihre Anfrage anhängen.

Beschreibung


Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die mit Teppich ausgelegt sind. Zwei können als Kinderzimmer genutzt werden. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Das dritte Zimmer ist das Schlafzimmer. Ein Bad mit Eckwanne, Waschtisch und WC befindet sich ebenfalls im OG.
Über eine Treppe mit Stein Belag und gedrechseltem Holz Geländer gelangt man in die großzügige Diele in das Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche inkl. modern gestalteter Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich ebenfalls im EG.
Des Weiteren befindet sich im EG ein Laden mit separatem Eingang über 50 qm der zusätzlich angemietet werden kann. Hier kann man Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden.
Im Keller ist neben dem Heizraum ein großzügiger Raum mit Dusche und Waschtisch der als Waschraum und Stauraum genutzt werden kann.
Der Gartenanteil teilt sich in zwei Flächen. Die erste Fläche ist vor dem Haus mit Zugang vom Hof und vom Wintergarten. Zum zweiten Gartenteil gelangt man über den Hof. Dieser ist sehr schön angelegt und kaum einsehbar. Außerdem gehört zum Garten ein Nebengebäude mit Werkstatt /Taubenstall/Hühnerstall/Gartengeräte und Stüberl. Mittelgroße Obstbäume, Sträucher und eine Sitzecke geben dem Garten eine besondere Note. Falls Sie weniger Gartenfläche wünschen, ist dies nach Absprache ggf. möglich.
Es können bis zu 4 Garagen gemietet werden. Weitere Stellplätze im gepflasterten Hof sind kostenlos und ausreichend vorhanden.
Wärmepumpe die erst 2008 als Zentralheizung eingebaut wurde. Es ist auch möglich das gesamte Anwesen mit 2 Doppelhaushälften und einer Gewerbeeinheit komplett zu mieten. Gewerbeeinheit könnte theoretisch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden. Für weitere Fragen bitte einfach melden.
Die Doppelhaushälfe befindet sich in Reichstorf, einem Gemeindeteil von Eichendorf. Dort gibt es verschiedene Freitzeitangebote, Vereine, 2 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine medizinische Versorgung.8. Entfernung: 29 km Deggendorf, 23 km Hengersberg, 17 km Arnsdorf, 8 km Eichendorf. 200 m bis zur Bushaltestelle von BMW. Das Haus befindet sich am Rande einer Ortschaft mit ca. 200 Einwohnern.

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer 2.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Anzahl Zimmer 4.0
Baujahr 1989
Befeuerung LUFTWP
EnA-V 53.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Grundstücksfläche 640.0 m²
Heizungsart ZENTRAL
Nebenkosten 160.0 €
Nutzungsart WOHNEN
Wohnfläche 130.0 m²
Zustand GEPFLEGT

Orte

Eichendorf
Reichstorf 100, 94428