Hochwertiger Neubau-DHH mit großzügiger Sonnenterrasse, Garage und 2 Stellplätzen bietet Platz für die Familie in einem kinderreichen neu entstandem Wohngebiet in Passau Sturmsölden

MIETE
Mietpreis: 1.440,00 1440.0
Informationen für Objekt ID 829 Alter: NEUBAU
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Baujahr: 2020
Befeuerung: LUFTWP
Endenergiebedarf: 27.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Grundstücksfläche: 446.0 m²
Heizungsart: FUSSBODEN
Nebenkosten: 100.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: 130.0 m²
Zustand: ERSTBEZUG
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Beschreibung


Die Haushälfte ist wertig gebaut und in beiden Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Über den freundlichen Eingangsbereich hat man Zugang zum Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum und den offenem Wohn-Essbereich mit ca. 46,86 m². Ein Kaminanschluss wäre im hellen Wohnbereich möglich, von dem auch der Zugang über die Südterasse erfolgt. Der Küchenbereich hat eine angenehme Größe und bitte Platz für vielseitige Küchengestaltung. Im ersten OG sind drei Schlafzimmer mit ähnlich angenehmer Größe (18,45m², 17,01m², 16,05m² Wfl) untergebracht. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, das WC und eine geräumige, bodentiefe Dusche. Die Rolläden an den Fenstern werden elektrisch bedient. Im ganzen Haus ist ein hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum mit der Größe von 9,11m². Die Garage und 2 weitere Stellplätze kosten zusätzlich 60 €. Ein Gartenanteil hinter dem Haus steht dem Mieter zur Verfügung, dieser grenzt an eine Naturschutzfläche mit Baumbestand.
Die neugebaute Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter und sehr begehrter Lage in Passau Hacklberg, mit Stadtbusanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem neu entstandenen familienfreundlichen Wohngebiet.

Zusatzinformationen

Alter NEUBAU
Anzahl Badezimmer 1.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Anzahl Zimmer 4.0
Baujahr 2020
Befeuerung LUFTWP
Endenergiebedarf 27.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Grundstücksfläche 446.0 m²
Heizungsart FUSSBODEN
Nebenkosten 100.0 €
Nutzungsart WOHNEN
Wohnfläche 130.0 m²
Zustand ERSTBEZUG

Orte

Passau
Schwester-Renata-Hampel-Str. 6, 94034

 

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