Die Stadt Osterhofen, eine ehemalige Herzogstadt hat heute ca. 12 000 Einwohner und gehört zum Landkreis Deggendorf. Das Umfeld bietet ein gutes Arbeitsmarktangebot in Plattling und Deggendorf mit guter Verkehrsanbindung an die A 92 Richtung München und an die Deutsche Bahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte und Fachärzte sind vor Ort. Fast bis an das Hausgrundstück reicht der ca. 4,5 ha große Stadtpark mit viel Natur. Dieses markante Wohnhaus wurde erstmal 1936 erbaut und von einem wohlhabenden Gastronomen für eigene Wohnzwecke genutzt. 1984 wurde es durch einen Anbau erweitert mit Balkon und separatem Zugang für die Wohnung im OG und DG. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen und gärtnerisch schön angelegt. Weitere 1.125m² mit eigener Zufahrt könnten auf Wunsch hinzugekauft werden. Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Räumen, darunter der Heizraum und eine innenliegende Garage. Durch einen Rundbogen mit darüberliegendem Haustein gelangt man geschützt zur Haustüre. Eine Raumhöhe von 2,75 bis 2,80 m ergeben ein gutes Raumgefühl. Raumaufteilung EG: Diele mit massiver Holztreppe in OG/DG. Zimmer mit Parkett, Wohnzimmer mit Parkett und Erkerfenster, Küche, Loggia, Bad mit Wanne, Dusche, WB, sep. WC. Die Wohnung im EG hat eine eigene Heizung im Keller. OG: auf Wunsch eig. Eingang, Diele, Küche mit Ausgang kleiner Rundbalkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, Wohnzimmer mit Ausgang Süd-West Balkon, sowie weitere zwei Zimmer. DG: Flur, Zimmer, Zimmer, großes Studiozimmer.